반응형 직장인창업#투잡#카페#디저트카페#사업소득#도전#창업#창업준비#카페창업#경기도카페#광교카페#베이커리카페9 직장인의 카페 창업 도전기_07_부동산 상가 임대계약 첫 관문의 상가 물건 계약을 체결하고 보증금 완납까지 모두 마무리하였어요. 더 이상의 시간 지체는 저에게 전혀 도움이 되지 않아 직접 건물주 분과 만나 뵙고 바로 계약하기로 했어요. 원래 계획은 지난 주말에 건물주와 부동산개발팀 등 3자가 모여서 계약하기로 했는데... 부동산 담당의 스케줄 관리 미흡으로 지난주에 체결했을 계약을 한 주 지나서야 체결을 하게 되었어요. 지체한 시간을 생각하면 너무 화가 나고... 무책임한 본사 부동산팀의 대응력에 실망을 했는데요... 시작 과정이라 정말 많이 참았네요....ㅡㅡ;;; 부동산 물건 계약의 진행은 아래와 같이 정리했어요. 그냥 기본 절차인데요. 저도 처음이라 최근에 알게 되었네요. 1. 물건 및 조건 확인 2. 임차 조건에 대한 협의(임대인과 임차인) 3. 부.. 2022. 8. 28. 직장인의 카페 창업 도전기_06_ 상가 계약금 지불 후 이번 주 일요일 오전 임차계약 수령차 건물주와 미팅을 하기로 했어요. 본사 부동산팀의 지원으로 사업장 임차계약에 대한 조건 협의가 먼저 이루어지기 때문에 건물주와의 직접적인 임차계약은 맨 마지막에 이루어지고 만약 시간이 안되더라도 본사와 부동산의 지원하에 비대면으로 계약서 검토가 가능하다는 걸 처음 알았어요. 물론 계약은 직접 당사자가 확인하고 체결해야겠죠? 반드시 직접 확인하고 또 확인해야 해요. 아무튼 첫 거래 치고 위치와 주변 환경 등 나름 효율적으로 찾아낸 상가 물건이라 생각해요. 물론 오픈하고 장사해봐야 알 일이지만. ^^ 만약 제가 혼자서 이 모든 과정을 진행했다면... 다니던 회사 퇴사 후 직접 뛰어다니며 훨씬 힘들고 어렵게 찾았을 거예요. 어쩌면 찾지도 못하고 포기했을.. 2022. 8. 18. 직장인의 카페 창업 도전기_04_중간점검 카페 브랜드를 선택하고 본격적으로 카페 창업 준비를 한지 한 달이 되어가네요. 이번 주가 지나면 곧 한 달이 되는데요. 그동안 두 번의 계약 체결을 하였어요. 첫 번째로 입점 분석 계약서를 체결하고.... 두 번째로 상가건물 임대차 계약서를 체결하기 위해 건물주와 조건 협의 후 계약금 50%(보증금)을 송금하였어요. 그래서 오늘은 창업을 하게 된 배경과 카페 오픈의 계약 과정에서 본사와 (예비) 점주 그리고 건물주와 부동산 까지... 소통하고 진행하였던 내용을 복습 차원에서 정리하려고 합니다. 첫 번째, 입점 분석 계약서 체결 입점 분석 계약은 맨 처음 본사와 상담 후 점포 운영 동의하에 체결하는 첫 번째 계약서예요. (계약서는 비공개 이므로 양해 부탁드립니다..... 사실 일반 계약서와 비슷하며 특별한.. 2022. 8. 9. 직장인의 카페 창업 도전기_03_장소 선정 어제 직접 임장 가서 주변 환경 확인 후 드디어 카페 장소를 확정하였어요!! 뭔가 한 번 꽂히면 빨리빨리 마무리하려는 습성이 있어서 지난 시간 동안 본사 팀장님 괴롭히며(?) 여기까지 달려왔네요. 이것저것 말도 안 되는 질문들 투성이 예비 점주에게 늘~인내를 갖고 대응해 주셔서 감사합니다. 자~ 그럼 확정된 물건과 계약 조건에 대해서 이야기해보겠습니다. 먼저.... 엄청 더워서 땀 뻘뻘 흘리며 보느라 고생 좀 했네요.... 위치는 광교 갤러리아백화점에서 한 블록 정도 떨어진 매우 한적한 주택가 대로변이에요. 광교에 법원과 경기도청이 있어서 그런지 법무사 사무실과 관련된 개인 사업장 위주로 있는 동네 같았어요. 추천받은 장소가 어디든 하나 같이 유동인구가 거의 없는 게 공통적인 단점이라 개인적으로 가장 걱.. 2022. 8. 6. 이전 1 2 3 다음 반응형
